Milyen kiadási stratégiák lehetnek - melyik a legjobb? / 1. rész

Először is azt tisztázzuk, mi a befektetési stratégia?
A legjobb, ha az ember a bérlők piacából indul ki és dönti el, kinek szeretne albérleteket biztosítani. Ez lehet diák, dolgozó, esetleg AirBnB. Szegeden ezek a legjellemzőbbek. Ez már meghatározza, hol érdemes a városon belül a lakást megvenni - értelemszerűen, belvárosi lakás inkább AirBnB-re, míg egyetemhez közeli inkább diáknak jó.

A második kérdés a lakás minősége?
Ez egy kétélű fegyver, mert ha az ember megvesz egy felújítandó lakást, azt még drága pénzen - meg szakikkal történő nem kevés idegeskedés árán - fel is kell újítani. Vagy dönthet úgy, hogy alacsonyabb minőségen adja ki, de az meg a bérleti díjakon fog meglátszani. 
Általánosságban elmondható, hogy ha nagyon végig számolja az ember, szegedi viszonylatban a felújítás ára csak nagyon lassan térül meg.

Viszont. 
Egy felújított lakással utána már kevés a gond; míg a felújítandó gyakori karbantartási hibát produkál. És mikor? Természetesen hétvégén, vagy amikor a legkevésbé megfelelő.
A másik következmény az ár: a kevésbé felújított lakást alacsonyabb áron lehet kiadni.

Mi, mint befektetők, a saját lakásainkat csak felújítva adjuk ki a fentiek miatt.

És hogy melyik a legjobb stratégia? Ezzel majd a következő posztban foglalkozunk.

Ki mit gondol róla, ki hogyan csinálja?