Blog

Mibe érdemes fektetni a PMÁP után?

2024. 12. 09.

2025-ben közel 1600 milliárd forintnyi lakossági állampapír jár le, és emellett a lakossági papírokra körülbelül 1400 milliárd forintnyi kamatot kell a magyar államnak kifizetnie. Amivel viszont – leg...

Nagyüzemi Albérletkezelés: Hatékony Megoldások a Szegedi Ingatlantulajdonosok Számára

2024. 12. 04.

Az albérletkezelés hagyományosan egy olyan terület, ahol a részletekre való odafigyelés és a gyors ügyintézés elengedhetetlen. Amikor azonban az ingatlantulajdonos nem egy-két lakással, hanem tízzel,...

Szálláshely-minősítés Magyarországon: Hosszadalmas folyamat vagy egyszerű bürokrácia?

2024. 12. 04.

2022. január 1-jétől Magyarországon minden szálláshelynek – legyen az szálloda, panzió, magánszálláshely vagy kemping – kötelező egy 1-től 5 csillagig terjedő minősítésen átesnie. Ez a szabályozás az...

Ingatlanárak alakulása a megyeszékhelyeken

2024. 11. 27.

2015 és 2023 közötti magyarországi ingatlanár-változásokat elemezve az alábbi megállapításokra juthatunk:1. 2023-as árak eloszlása:A legmagasabb négyzetméterárak Budapest és agglomerációja, a jelentős...

Miért most érdemes ingatlanba fektetni?

2024. 10. 26.

Most kedvező időszak következik az új lakást vásárlók számára, mivel a lakáspiac stagnálása után ismét növekedés várható. A piac élénkülését több tényező támogatja, például a jövő év elején várható ál...

Jön az AirBnB szigorítás?

2024. 10. 07.

Budapesten kiéleződtek a lakhatási problémák, ezért a Nemzetgazdasági Minisztérium új szigorításokat tervez a rövid távú lakáskiadás szabályozására. Az MTI közleménye szerint az intézkedések kizáról...

Sajtómegjelenés - Teljes körű ingatlankezelési szolgáltatások egy helyen

2024. 05. 31.

Mikó Péter feleségével 2019-ben alapította meg cégüket, a MITAL Ingatlankezelést családi vállalkozásként - ami a hosszú távú működés és stabilitás záloga. Eredetileg, mint ingatlanbefektetők üzemelte...

Lakásba vagy részvénybe fektessük a pénzünket? - Kiszámoltuk, melyik a jobb döntés

2024. 02. 06.

Vajon a PMÁP magas kamat-kifizetéseit mibe érdemes újra befektetni? A PMÁP korábbi sorozatai után rövidesen megkezdődnek a kamat-kifizetések, megtömve sok befektető zsebét. Örök kérdés, hogy hova ér...

Minden drágább? Keressen pénzt üresen álló lakásával

2022. 11. 08.

Az üresen álló lakás a legnagyobb luxus Az árak folyamatosan emelkednek (egy nemrég készült felmérés szerint 9 hónap alatt 39% drágulást mértek), amit kiadáscsökkentéssel, vagy bevételnöveléssel kom...

Újranyitás - mit hozhat a jövő az albérletpiacon?

2022. 09. 13.

A jelenlegi pandémiás helyzet tükrében minden jel arra mutat, hogy ősztől visszaáll a jelenléti oktatás, vagyis visszatérnek a diákok; védettségi igazolvánnyal már most is lehet turisztikai céllal sz...

MITAL Gold Csomag - "Bevétel-maximalizálás" első eredmények

2022. 08. 11.

ElőzményekA kormány döntése nyomán május 1-én kinyitott a turizmus, egyik saját lakásunkat bedobtuk, hogy teszteljük a Gold csomagot - albérletben hosszabb ideig ki nem adott lakások rövid távú, turi...

Teszten a MITAL Gold csomag - "Bevétel-maximalizálás"

2022. 07. 19.

Nyit az ország és a turizmus - ez újabb lehetőség a lakástulajdonosoknak a bevételszerzésre.Ahogy a hírekből hallani, 4 millió beoltottnál nyithatnak a szállodák; immáron nem csak üzleti, hanem turis...

Bérbeadás nagy munkája - a rezsik és bérleti díj kiszámolása

2022. 06. 22.

A bérbeadással kapcsolatos egyik legnagyobb munka a rezsi- és bérleti díjak kiszámolása, és kiszámlázás a bérlőknek. Miért nehéz ez? A tulajdonosok (vagy ingatlankezelők) a hónap során gyűjtik a közm...

A bérlő-minősítés művészete - avagy hogyan találjuk meg a jó bérlőt

2022. 05. 14.

A bérlő-minősítés művészete - avagy hogyan találjuk meg a jó bérlőtBérbeadóként alapvető érdek a megfelelő bérlő megtalálása, hiszen általában egy komoly értéket adunk át használatra. Na de hogyan sz...

Mitől jó egy ingatlankezelő?

2022. 04. 07.

Azt már tisztáztuk korábban, mit csinál egy ingatlankezelő. De mitől jó egy ingatlankezelő?Főleg a fővárosban sok ingatlankezelő tevékenykedik, ha megnézzük, mit ígérnek, miben tartják magukat a legj...

Egy lakástulajdonos talán legnagyobb félelme - rongálás

2022. 03. 16.

Egy lakástulajdonos talán legnagyobb félelme, hogy a drága pénzen fölépített, felújított, pláne berendezett lakást egy nem odaillő bérlő rendesen lelakja, netán rongál.Hogy lehet ez ellen védekezni?1....

Szögezzük le – szerintünk a bérbeadás egy személyes bizalomra épülő műfaj.

2022. 02. 16.

Szögezzük le – szerintünk a bérbeadás egy személyes bizalomra épülő műfaj.Ugyanakkor közbeszól a pandémia. Mit lehet hát ilyenkor tenni?A tulajdonosaink, bérlőink és munkatársaink biztonsága mindenné...

Milyen kiadási stratégiák lehetnek - melyik a legjobb? / 2. rész

2022. 01. 13.

Az előző posztban körbe jártuk, milyen kiadási stratégiák lehetnek? Most azt nézzük meg, kinek melyik a legjobb?A rövid válasz: kinek mi.Akik nem félnek a sok bérlő-cserélődéstől, diákoknak egyetem k...

Milyen kiadási stratégiák lehetnek - melyik a legjobb? / 1. rész

2021. 12. 14.

Először is azt tisztázzuk, mi a befektetési stratégia?A legjobb, ha az ember a bérlők piacából indul ki és dönti el, kinek szeretne albérleteket biztosítani. Ez lehet diák, dolgozó, esetleg AirBnB. S...

Milyen állatfaj az "ingatlankezelő"? / 2. rész

2021. 11. 26.

És még mit tud egy ingatlankezelő?Jelen pandémiás helyzet ellenére talán még emlékszünk rá, hogy Budapesten AirBnB-ből nem kis megtérüléseket értek el befektetők. Ezek jó részét is ingatlankezelők me...

Milyen állatfaj az "ingatlankezelő"? / 1. rész

2021. 10. 25.

Egy ingatlanközvetítő ingatlanok (jellemzően lakások) értékesítésével és bérbeadásával foglalkozik - a fókusz az értékesítésen van.Egy ingatlankezelő a bérbeadáson túl a folyamatos üzemeltetéssel fog...